Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.076 • IPTU R$ 616
Rua Alagoas
R$ 770.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 50
Rua da Consolação
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 4.150.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.000
Avenida Higienópolis
R$ 2.300.000
Cond. R$ 4.114 • IPTU R$ 640
Rua Rio de Janeiro
R$ 680.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 593
Endereço não informado
R$ 3.800.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 990
Rua Maranhão
R$ 1.636.470
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 435
Rua Piauí
R$ 6.500.000
Cond. R$ 9.834 • IPTU R$ 24.950
Avenida Higienópolis
R$ 900.000
Cond. R$ 722 • IPTU R$ 51
Rua Novo Horizonte
R$ 980.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 87
Rua Doutor Cândido Espinheira
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 960
Avenida Angélica
R$ 1.025.000
Cond. R$ 2.070 • IPTU R$ 39
Avenida Angélica
R$ 3.700.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.000
Avenida Higienópolis
R$ 740.000
Cond. R$ 1.346 • IPTU R$ 187
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 960.300
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 92
Avenida Angélica
R$ 760.000
Cond. R$ 1.973 • IPTU R$ 1.614
Avenida Angélica
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 10
Rua Alagoas
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.798 • IPTU R$ 588
Rua Piauí
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.737 • IPTU R$ 189
Praça Vilaboim
R$ 2.493.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.395.000
Cond. R$ 1.836 • IPTU R$ 54
Endereço não informado
R$ 840.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 170
Rua Dona Antônia de Queirós
A partir deR$ 499.999
Rua Coronel José Eusébio, Higienópolis, São Paulo
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.890 • IPTU R$ 10.800
Rua General Jardim
R$ 2.128.500
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 750
Rua Piauí
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.137 • IPTU R$ 457
Avenida Angélica
R$ 688.050
Cond. R$ 2.615 • IPTU R$ 225
Rua Aracaju
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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