Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 1.500
Rua Maranhão
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.426 • IPTU R$ 329
Rua Piauí
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 560
Rua Aracaju
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 550.000
Cond. R$ 848 • IPTU R$ 600
Avenida Angélica
R$ 1.634.110
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 2.170
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 530.000
Cond. R$ 953 • IPTU R$ 185
Rua das Palmeiras
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 3.300
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 360.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 1.115
Rua Tupi
R$ 425.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 58
Rua Dona Veridiana
R$ 400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 550
Rua Marquês de Itu
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 493
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 530.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 40
Rua Tupi
R$ 990.000
Cond. R$ 1.144 • IPTU R$ 684
Rua Aureliano Coutinho
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 475.000
Cond. R$ 868 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 436.800
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Mato Grosso
R$ 300.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 122
Rua Itacolomi
R$ 650.000
Cond. R$ 790 • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 753
Rua Conselheiro Brotero
R$ 300.000
Cond. R$ 981 • IPTU R$ 138
Rua Tupi
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Rua Mato Grosso
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 2.000.000
Cond. R$ 4.560 • IPTU R$ 2.263
Avenida Angélica
R$ 277.000
Cond. não informado • IPTU R$ 308
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 540.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 487
Rua Maranhão
R$ 1.260.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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