Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.080.000
Cond. R$ 3.018 • IPTU R$ 796
Avenida Angélica
R$ 9.500.000
Cond. R$ 13.216 • IPTU R$ 4.867
Rua Conselheiro Brotero
R$ 857.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.513 • IPTU R$ 545
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.265 • IPTU R$ 3.131
Rua Sergipe
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Rua Mato Grosso
R$ 350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 500
Rua General Jardim
R$ 890.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 2.227
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 785.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 55
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 750
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.555 • IPTU R$ 223
Rua Tupi
R$ 1.943.000
Cond. R$ 3.445 • IPTU R$ 725
Rua Piauí
R$ 700.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 735.000
Cond. R$ 1.257 • IPTU R$ 175
Avenida Angélica
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.770 • IPTU R$ 600
Rua Baronesa de Itu
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sergipe
R$ 495.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 590
Avenida Angélica
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 900
Rua Baronesa de Itu
R$ 690.000
Cond. R$ 1.130 • IPTU isento
Rua Major Sertório
R$ 560.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 260
Rua Sabará
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.788 • IPTU R$ 520
Rua Pernambuco
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 349.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 242
Rua Pará
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 3.949
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 9.200.000
Cond. R$ 6.200 • IPTU R$ 177
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 667
Rua Itacolomi
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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