Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.990.000
Cond. R$ 4.325 • IPTU R$ 1.830
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 750
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.328 • IPTU R$ 391
Alameda Barros
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.513 • IPTU R$ 545
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 3.949
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 966
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 1.286
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.528 • IPTU R$ 583
Rua Sergipe
R$ 1.750.000
Cond. R$ 11.250 • IPTU R$ 2.825
Rua Marquês de Itu
R$ 1.148.000
Cond. R$ 330 • IPTU não informado
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.519 • IPTU R$ 644
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.198.000
Cond. R$ 1.820 • IPTU R$ 452
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 560
Rua Bahia
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.245 • IPTU R$ 220
Rua Piauí
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.481 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU R$ 573
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.280.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 16
Rua Tupi
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 600
Rua Sabará
R$ 2.100.000
Cond. R$ 2.491 • IPTU R$ 789
Rua Sabará
R$ 1.099.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.587 • IPTU R$ 975
Rua Tupi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 415
Avenida Angélica
R$ 1.710.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 62
Rua Sabará
R$ 2.150.000
Cond. R$ 2.896 • IPTU R$ 480
Rua Piauí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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