Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.480.000
Cond. R$ 1.989 • IPTU R$ 764
Rua Sabará
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.532
Rua Doutor José Manoel
R$ 950.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 539
Rua Rosa e Silva
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 2.225
Rua Pará
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.576 • IPTU R$ 501
Rua das Palmeiras
R$ 1.199.950
Cond. R$ 1.858 • IPTU R$ 589
Avenida Angélica
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 236
Alameda Barros
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.499 • IPTU R$ 15.007
Rua Maranhão
R$ 2.800.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 4.000
Rua Tupi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 750
Avenida Higienópolis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 821
Rua Sergipe
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 711
Rua Sabará
R$ 1.149.950
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 800
Rua Pará
R$ 1.330.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 520
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.604 • IPTU R$ 1.238
Rua Bahia
R$ 2.375.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 750
Rua Bahia
R$ 910.000
Cond. R$ 1.737 • IPTU R$ 800
Rua Rosa e Silva
R$ 940.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 200
Rua Tupi
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 990.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 190
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 526
Avenida Angélica
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.097 • IPTU R$ 6.907
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.100.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.700
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.819.950
Cond. R$ 2.490 • IPTU isento
Rua Sergipe
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 688
Rua São Vicente de Paulo
R$ 5.950.000
Cond. R$ 6.110 • IPTU R$ 4.424
Rua Ceará
R$ 1.289.950
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 128
Rua Sabará
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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