Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 480.000
Cond. R$ 689 • IPTU R$ 242
Rua da Consolação
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 350
Rua Piauí
R$ 430.000
Cond. R$ 875 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.500
Endereço não informado
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.439 • IPTU R$ 3.608
Endereço não informado
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 640.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 17
Rua Minas Gerais
R$ 9.999.360
Cond. R$ 11.090 • IPTU R$ 54.499
Rua Bahia
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 580
Endereço não informado
R$ 1.430.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 676
Avenida Angélica
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.500
Endereço não informado
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.519 • IPTU R$ 299
Rua Piauí
R$ 477.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 240.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 1.103
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 560
Endereço não informado
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.099 • IPTU R$ 122
Endereço não informado
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 442
Rua Itambé
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Endereço não informado
R$ 670.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.700
Endereço não informado
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 670.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 102
Rua Maria Antônia
R$ 1.500.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 1.826
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 288
Rua São Vicente de Paulo
R$ 350.000
Cond. R$ 2.017 • IPTU R$ 4.516
Rua Maranhão
R$ 680.000
Cond. R$ 1.637 • IPTU R$ 367
Avenida Higienópolis
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 1.958.082
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 384
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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