Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.785 • IPTU R$ 393
Rua Dona Veridiana
R$ 428.500
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 11
Rua da Consolação
R$ 4.450.000
Cond. R$ 6.800 • IPTU R$ 3.185
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 560.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 260
Rua Sabará
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1
Rua Itambé
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 121
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 410.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.780.000
Cond. R$ 1.570 • IPTU R$ 669
Rua Bahia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 4.526 • IPTU R$ 2.408
Rua Mato Grosso
R$ 435.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 850.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.345 • IPTU R$ 471
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 420.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 3.200.000
Cond. R$ 6.139 • IPTU R$ 2.996
Avenida Angélica
R$ 980.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 685.000
Cond. R$ 2.342 • IPTU R$ 768
Rua Alagoas
R$ 3.600.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 3.300
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.439 • IPTU R$ 3.608
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 580.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 850.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 350
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 1.078.045
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 5.900.000
Cond. R$ 5.852 • IPTU R$ 2.981
Rua Ceará
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 583.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.067 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 440.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 450.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 793
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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