Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 500.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 280
Rua Tupi
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.206 • IPTU R$ 542
Rua Itacolomi
R$ 477.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 600
Rua Alagoas
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.439 • IPTU R$ 3.608
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.200.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 28.760
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 340.000
Cond. R$ 362 • IPTU R$ 122
Alameda Barros
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 189
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.290.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 459
Rua Dona Veridiana
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 288
Rua São Vicente de Paulo
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 3.100
Rua Itambé
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.228 • IPTU R$ 508
Rua Itacolomi
R$ 2.511.929
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 3.180.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 2.380
Avenida Higienópolis
R$ 321.000
Cond. R$ 584 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 590.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 460
Avenida Angélica
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 600
Rua Sabará
R$ 3.800.000
Cond. R$ 6.500 • IPTU R$ 2.300
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 850.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 253
Rua Alagoas
R$ 6.660.000
Cond. R$ 8.015 • IPTU R$ 36.106
Rua Maranhão
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2 • IPTU R$ 320
Rua Maranhão
R$ 560.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 72
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 960.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 172
Endereço não informado
R$ 255.000
Cond. R$ 527 • IPTU R$ 324
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 380.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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