Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 300
Avenida Angélica
R$ 910.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 120
Rua Coronel José Eusébio
R$ 4.200.000
Cond. R$ 1.827 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 910.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 146
Rua Coronel José Eusébio
R$ 3.290.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 250
Rua Alagoas
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 900.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 205
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 650.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.335.000
Cond. R$ 2.105 • IPTU R$ 700
Avenida Angélica
R$ 910.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 150
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.250.100
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 960
Rua Aracaju
R$ 1.025.000
Cond. R$ 2.070 • IPTU R$ 39
Avenida Angélica
R$ 700.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 1.500
Rua Alagoas
R$ 870.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 236
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Endereço não informado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 995.000
Cond. R$ 2.050 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.450.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 550
Rua Dona Veridiana
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Endereço não informado
R$ 940.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 140
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU R$ 221
Rua Piauí
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Endereço não informado
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 303
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 756
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.700 • IPTU R$ 25.000
Rua Maranhão
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 140
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 200
Rua Piauí
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?