Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.480 • IPTU R$ 1.543
Rua Piauí
R$ 2.390.000
Cond. R$ 2.206 • IPTU R$ 542
Rua Itacolomi
R$ 515.000
Cond. R$ 978 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 800.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 250
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 2.610
Rua Aureliano Coutinho
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 800
Rua General Jardim
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.594 • IPTU R$ 471
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 387
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.650.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 1.532
Rua Doutor José Manoel
R$ 540.000
Cond. R$ 928 • IPTU R$ 516
Avenida Angélica
R$ 1.350.000
Cond. R$ 2.067 • IPTU R$ 715
Rua Sabará
R$ 1.800.000
Cond. R$ 3.300 • IPTU R$ 6.700
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.782 • IPTU R$ 670
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 430.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 630.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 156
Rua Tupi
R$ 2.980.000
Cond. R$ 2.174 • IPTU R$ 2.465
Rua Maranhão
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 288
Rua São Vicente de Paulo
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1
Rua Itambé
R$ 3.600.000
Cond. R$ 5.126 • IPTU R$ 2.395
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 330
Rua Alagoas
R$ 1.180.000
Cond. R$ 2.980 • IPTU R$ 480
Rua Alagoas
R$ 1.950.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 8.000
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 450.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU isento
Rua Baronesa de Itu
R$ 870.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 96
Avenida Angélica
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.064
Endereço não informado
R$ 1.799.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 680
Rua Baronesa de Itu
R$ 765.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 960
Rua Maceió
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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