Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 420
Rua Itacolomi
R$ 1.100.000
Cond. R$ 650 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 594.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 611
Rua Alagoas
R$ 1.180.000
Cond. R$ 2.980 • IPTU R$ 480
Rua Alagoas
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 420.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.276.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 470.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 125
Rua Itacolomi
R$ 400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 260.000
Cond. R$ 900 • IPTU não informado
Rua Itacolomi
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 500.000
Cond. R$ 1.736 • IPTU não informado
Rua Mato Grosso
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 329
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 540.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 578
Avenida Angélica
R$ 2.380.000
Cond. R$ 2.450 • IPTU R$ 128
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.430 • IPTU R$ 441
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 495.000
Cond. R$ 716 • IPTU R$ 10
Rua Itacolomi
R$ 460.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 730.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 340.375
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 740.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 640
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 950.000
Cond. R$ 2.118 • IPTU R$ 1.060
Avenida Angélica
R$ 469.500
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 601
Rua Alagoas
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 830
Rua Baronesa de Itu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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