Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.730.000
Cond. R$ 2.690 • IPTU R$ 500
Rua Pará
R$ 850.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 210
Rua Alagoas
R$ 2.100.000
Cond. R$ 4.778 • IPTU R$ 852
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 6.900.000
Cond. R$ 5.261 • IPTU R$ 14.049
Rua Piauí
R$ 3.100.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 400
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Endereço não informado
R$ 890.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.433 • IPTU R$ 520
Rua Marquês de Itu
R$ 1.261.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 692.550
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 35
Rua Dona Veridiana
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.258 • IPTU R$ 226
Rua Conselheiro Brotero
R$ 750.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 175
Rua Maceió
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 90
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 778.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 250
Rua Martinico Prado
R$ 3.450.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 2.230
Rua Alagoas
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 535
Rua Dona Veridiana
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 509
Rua Doutor José Pereira de Queiros
R$ 830.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 78
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.560.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 195
Rua São Vicente de Paulo
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 10
Rua da Consolação
R$ 1.470.000
Cond. R$ 883 • IPTU R$ 450
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.800.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 66.420
Rua Martinico Prado
R$ 715.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 137
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 230
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.475.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.435 • IPTU R$ 1.500
Rua Marquês de Itu
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.426 • IPTU R$ 137
Rua Maranhão
R$ 1.600.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Sabará
R$ 1.090.000
Cond. R$ 2.032 • IPTU R$ 388
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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