Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 600
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.120.000
Cond. R$ 3.385 • IPTU R$ 628
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 469.650
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 800
Rua Coronel José Eusébio
R$ 480.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 450
Rua Maranhão
R$ 1.990.000
Cond. R$ 3.769 • IPTU R$ 1.936
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.000.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 196
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.004 • IPTU R$ 6.500
Rua Sabará
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 202
Rua Itambé
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.690 • IPTU R$ 300
Rua Alagoas
R$ 1.799.080
Cond. R$ 2.372 • IPTU R$ 7.200
Rua Itambé
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 540
Rua Bahia
R$ 610.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 51
Rua Tupi
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
R$ 600.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 390
Rua Baronesa de Itu
R$ 7.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Goiás
R$ 630.000
Cond. R$ 743 • IPTU R$ 156
Rua Tupi
R$ 910.000
Cond. R$ 940 • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 580.000
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 50
Rua da Consolação
R$ 1.163.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 3.460
Rua Martinico Prado
R$ 2.790.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 40.000
Rua Tupi
R$ 850.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 253
Rua Alagoas
R$ 520.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.770 • IPTU R$ 600
Rua Baronesa de Itu
R$ 290.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 600
Rua Tupi
R$ 700.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 342
Avenida Angélica
R$ 1.750.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 15.392
Rua Bahia
R$ 944.900
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 378
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 222
Rua Itambé
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.518 • IPTU R$ 300
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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