Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.800.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 2.200
Rua Doutor José Manoel
R$ 3.700.000
Cond. R$ 3.880 • IPTU R$ 2.128
Rua Tupi
R$ 4.200.000
Cond. R$ 8.980 • IPTU R$ 3.532
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.561
Rua Maranhão
R$ 3.800.000
Cond. R$ 2.818 • IPTU R$ 889
Avenida Higienópolis
R$ 4.100.000
Cond. R$ 7.300 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 5.000.000
Cond. R$ 10.321 • IPTU R$ 2.500
Rua Pará
R$ 4.800.000
Cond. R$ 7.648 • IPTU R$ 1.865
Rua Piauí
R$ 6.500.000
Cond. R$ 7.991 • IPTU R$ 4.976
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.900.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 1.200
Avenida Higienópolis
R$ 4.200.000
Cond. R$ 4.400 • IPTU R$ 2.064
Rua Aureliano Coutinho
R$ 5.950.000
Cond. R$ 7.164 • IPTU R$ 4.968
Rua Bahia
R$ 6.600.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 2.901
Avenida Angélica
R$ 3.198.000
Cond. R$ 6.139 • IPTU R$ 2.995
Avenida Angélica
R$ 5.500.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 3.500
Rua Doutor José Manoel
R$ 3.300.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 801
Avenida Higienópolis
R$ 11.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 3.058
Endereço não informado
R$ 5.660.000
Cond. R$ 8.526 • IPTU R$ 3.909
Rua São Vicente de Paulo
R$ 4.200.000
Cond. R$ 6.373 • IPTU R$ 980
Rua Pernambuco
R$ 3.800.000
Cond. R$ 7.880 • IPTU R$ 3.086
Rua Ceará
R$ 6.500.000
Cond. R$ 8.861 • IPTU R$ 4.838
Rua Itacolomi
R$ 6.900.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.500
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.680.000
Cond. R$ 2.810 • IPTU R$ 889
Avenida Higienópolis
R$ 8.970.000
Cond. R$ 12.000 • IPTU R$ 6.474
Rua Itacolomi
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.117 • IPTU R$ 1.276
Rua Marquês de Itu
R$ 3.750.000
Cond. R$ 4.846 • IPTU R$ 2.837
Rua Minas Gerais
R$ 3.041.177
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 10.011.000
Cond. R$ 10.502 • IPTU R$ 4.700
Rua Bahia
R$ 3.550.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 4.800.000
Cond. R$ 6.500 • IPTU R$ 900
Rua Piauí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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