Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.650.000
Cond. R$ 2.841 • IPTU R$ 641
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
R$ 498.950
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 300
Rua Maranhão
R$ 530.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 3.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.000
Rua Armando Penteado
R$ 540.000
Cond. R$ 1.522 • IPTU R$ 670
Rua Pará
R$ 890.000
Cond. R$ 784 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 610.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 45
Rua General Jardim
R$ 1.720.000
Cond. R$ 1.498 • IPTU R$ 3.489
Rua Itambé
R$ 485.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 423
Rua Maranhão
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.790 • IPTU R$ 700
Rua Aracaju
R$ 350.000
Cond. R$ 1.199 • IPTU R$ 536
Rua Sergipe
R$ 430.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 456
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 610.000
Cond. R$ 2.232 • IPTU R$ 788
Avenida Angélica
R$ 700.000
Cond. R$ 860 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 477.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 600
Rua Alagoas
R$ 260.000
Cond. R$ 385 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.559 • IPTU R$ 893
Alameda Barros
R$ 429.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 440.000
Cond. R$ 949 • IPTU R$ 345
Avenida Angélica
R$ 1.165.950
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 300.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 292
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 2.190.000
Cond. R$ 2.125 • IPTU R$ 652
Endereço não informado
R$ 950.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.000
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 550
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.149.950
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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