Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.500.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 1.400
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.290.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 320
Rua Sabará
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 950.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.000
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 560
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 550
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.149.950
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
R$ 550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 685.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 650
Rua Alagoas
R$ 2.600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 30
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 1
Rua Itambé
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 860.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU não informado
Rua Tupi
R$ 560.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 721
Rua Alagoas
R$ 3.390.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 3.943
Rua Bahia
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 3.800
Rua Piauí
R$ 559.950
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.662.340 • IPTU R$ 13.986
Avenida Higienópolis
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 782
Avenida Angélica
R$ 1.050.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 625
Avenida Paulista
R$ 419.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 3.180.500
Cond. R$ 3.505 • IPTU R$ 2.880
Rua Tupi
R$ 580.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 60
Rua da Consolação
R$ 3.200.000
Cond. R$ 1.966 • IPTU R$ 7.500
Rua Maranhão
R$ 550.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 800
Avenida Angélica
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.547 • IPTU R$ 422
Rua Sabará
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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