Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.486 • IPTU R$ 1.253
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.310 • IPTU R$ 1.070
Rua Sergipe
R$ 660.000
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 135
Rua Marquês de Itu
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.834 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 385.000
Cond. R$ 718 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.626 • IPTU R$ 418
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 277.000
Cond. isento • IPTU R$ 308
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.200.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 90
Rua Sabará
R$ 270.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 100
Rua Maranhão
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 750
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 1.290.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 1.804
Rua Tupi
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 750.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 2.250
Rua Marquês de Itu
R$ 530.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Rua Itambé
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 11.817
Rua Itacolomi
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 407
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 520.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 524
Avenida Angélica
R$ 890.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 2.227
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 800.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 280
Avenida Angélica
R$ 580.000
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 600
Rua da Consolação
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 349.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 13
Rua Sergipe
R$ 1.993.413
Cond. isento • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 550.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 580
Rua Baronesa de Itu
R$ 277.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 3.083
Rua Dona Antônia de Queirós
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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