Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 500.000
Cond. R$ 714 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 490.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 71
Rua da Consolação
R$ 940.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 200
Rua Tupi
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 920.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 450
Endereço não informado
R$ 520.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 524
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 785.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 55
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. R$ 1.417 • IPTU R$ 342
Avenida Angélica
R$ 670.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 666
Rua Mato Grosso
R$ 650.000
Cond. R$ 680 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 320.000
Cond. R$ 1.128 • IPTU R$ 190
Rua Itacolomi
R$ 560.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 699.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 1
Rua Maceió
R$ 759.990
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 860.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 290
Avenida Angélica
R$ 430.000
Cond. R$ 892 • IPTU R$ 47
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 830.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 170
Endereço não informado
R$ 900.000
Cond. R$ 1.815 • IPTU R$ 205
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 435.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 500
Rua Marquês de Itu
R$ 950.000
Cond. R$ 1.315 • IPTU R$ 570
Endereço não informado
R$ 280.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 340
Rua Baronesa de Itu
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 689.970
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 965.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 326
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Rua Major Sertório
R$ 800.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 281
Endereço não informado
R$ 689.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 793
Rua Alagoas
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 493
Rua Dona Antônia de Queirós
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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