Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 695.000
Cond. R$ 526 • IPTU R$ 117
Rua Barão de Tatuí
R$ 615.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 13
Rua Santa Isabel
R$ 380.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Endereço não informado
R$ 350.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 135
Avenida Angélica
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 355.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua Maria Antônia
R$ 480.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 100
Rua Tupi
R$ 470.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 73
Rua das Palmeiras
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 450.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 114
Rua Jaguaribe
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
R$ 690.000
Cond. R$ 2.342 • IPTU R$ 769
Rua Alagoas
R$ 590.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 510
Rua Maranhão
R$ 565.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 194
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 390.000
Cond. R$ 522 • IPTU R$ 120
Endereço não informado
R$ 480.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 162
Rua Martim Francisco
R$ 670.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 570.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 669.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 15
Rua Dona Veridiana
R$ 650.000
Cond. R$ 1.509 • IPTU R$ 288
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 449.000
Cond. R$ 680 • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 440.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 58
Rua Doutor José Manoel
R$ 404.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 152
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 530.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 25
Rua Coronel José Eusébio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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