Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.190.000
Cond. R$ 2.420 • IPTU R$ 817
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 750
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 4.480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Senador Pádua Sales
R$ 850.000
Cond. R$ 1.364 • IPTU R$ 92
Rua Tupi
R$ 730.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 225
Rua Marquês de Itu
R$ 1.710.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 62
Rua Sabará
R$ 722.000
Cond. R$ 1.097 • IPTU R$ 722
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.190 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 610.000
Cond. R$ 533 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 450.000
Cond. R$ 1.798 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 610.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 75
Rua Aureliano Coutinho
R$ 630.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 464
Rua Sergipe
R$ 900.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 70
Endereço não informado
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 202
Rua Itambé
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 750.000
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 135
Rua Maceió
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 4.804.034
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.000.000
Cond. R$ 448 • IPTU R$ 57
Rua Santa Isabel
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.235.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
R$ 740.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 50
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.169.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 500
Alameda Barros
R$ 1.163.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 3.460
Rua Martinico Prado
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.601 • IPTU R$ 894
Rua Piauí
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.481 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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