Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.800.000
Cond. R$ 3.077 • IPTU R$ 1.400
Rua Tupi
R$ 2.340.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 350
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.650.000
Cond. R$ 3.422 • IPTU R$ 1.287
Rua General Jardim
R$ 950.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 145
Avenida Angélica
R$ 2.190.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.276
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 760.000
Cond. R$ 3.235 • IPTU R$ 1.180
Rua Alagoas
R$ 560.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 100
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 1.170.000
Cond. R$ 1.572 • IPTU R$ 390
Rua Martinico Prado
R$ 1.950.000
Cond. R$ 3.455 • IPTU R$ 10.000
Rua Piauí
R$ 999.999
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 395
Rua Dona Veridiana
R$ 4.494.291
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pará
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 1.000
Avenida Higienópolis
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.966 • IPTU R$ 26.100
Rua Aureliano Coutinho
R$ 2.190.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.021
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.964.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 100
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 543
Alameda Barros
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.481 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 2.171
Rua Baronesa de Itu
R$ 9.607.080
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pará
R$ 1.440.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 850.000
Cond. R$ 1.363 • IPTU R$ 10
Rua Tupi
R$ 2.949.950
Cond. R$ 3.997 • IPTU R$ 3.427
Rua Marquês de Itu
R$ 900.000
Cond. R$ 1.529 • IPTU R$ 423
Avenida Angélica
R$ 1.730.000
Cond. R$ 1.675 • IPTU R$ 484
Rua Pará
R$ 1.200.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 90
Rua Sabará
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.795
Rua Pernambuco
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.814 • IPTU R$ 2.313
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 349
Rua Sabará
R$ 1.225.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 386
Rua Sergipe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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