Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 1.800
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.500.000
Cond. R$ 6.457 • IPTU R$ 1.620
Rua Sergipe
R$ 4.500.000
Cond. R$ 3.900 • IPTU R$ 10.680
Rua Pernambuco
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.050
Rua Sergipe
R$ 5.500.000
Cond. R$ 9.229 • IPTU R$ 2.661
Avenida Higienópolis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 7.222 • IPTU R$ 3.171
Rua Alagoas
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.450.000
Cond. R$ 4.051 • IPTU R$ 19.748
Rua Pernambuco
R$ 4.210.000
Cond. R$ 4.850 • IPTU R$ 1.459
Alameda Barros
R$ 5.000.000
Cond. R$ 4.191 • IPTU R$ 1.823
Rua Maranhão
R$ 3.500.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 4.000
Rua Bahia
R$ 4.500.000
Cond. R$ 5.330 • IPTU R$ 3.100
Rua Tupi
R$ 9.000.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.459
Rua Pará
R$ 7.000.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Pará
R$ 8.470.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 4.800.000
Cond. R$ 5.600 • IPTU R$ 3.601
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.425 • IPTU R$ 1.995
Rua Sergipe
R$ 9.500.000
Cond. R$ 12.642 • IPTU R$ 8.589
Rua das Mangabeiras
R$ 3.120.000
Cond. R$ 5.662 • IPTU R$ 1.474
Avenida Higienópolis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.600 • IPTU R$ 1.320
Rua Pará
R$ 3.480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 4.600.000
Cond. R$ 7.109 • IPTU R$ 10.810
Rua Itacolomi
R$ 6.995.000
Cond. R$ 6.850 • IPTU R$ 2.950
Rua Maranhão
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.576
Rua Maranhão
R$ 4.000.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.400
Rua Itacolomi
R$ 3.493.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 5.750.000
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 2.394
Rua Bahia
R$ 3.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 8.500.000
Cond. R$ 3.642 • IPTU R$ 4.637
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.100.000
Cond. R$ 5.759 • IPTU R$ 26.400
Rua Bahia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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