- Super Destaque
Apartamento para comprar com 220 m², 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas em
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.050
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Consolação, São Paulo
Rua Sergipe
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 202 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 3.380.000
Cond. R$ 3.851 • IPTU R$ 1.139
Tamanho do imóvel 202 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Higienópolis, São Paulo
Rua Alagoas
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 suítes, 300 m², 4 banheiros e 3 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 5.950.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 3.100
Tamanho do imóvel 300 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Bahia
- DestaqueSh Prime Imóveis
Apartamento à venda com 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros, 492 m² e 4 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 11.100.000
Cond. R$ 8.099 • IPTU R$ 1.370
Tamanho do imóvel 492 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Consolação, São Paulo
Rua Ceará
- Casa E Tal Imóveis
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 210 m², 3 banheiros e 2 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 756
Tamanho do imóvel 210 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Santa Cecília, São Paulo
Rua São Vicente de Paulo
- Foxter SP
Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 3 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 3.200.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 12.000
Tamanho do imóvel 337 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Maranhão
Cobertura à venda com 3 quartos, 7 banheiros, 6 vagas na garagem e piscina no condomínio próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 32.000.000
Cond. R$ 13.411 • IPTU R$ 97.040
Tamanho do imóvel 900 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 6
Santa Cecília, São Paulo
Rua das Mangabeiras
- Newcore
Apartamento para comprar com 420 m², 4 quartos, 6 banheiros, 5 vagas em
R$ 9.999.890
Cond. R$ 11.090 • IPTU R$ 54.499
Tamanho do imóvel 420 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 5
Higienópolis, São Paulo
Rua Bahia
- Fragata Private Brokers
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 suítes, 202 m², 5 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.938 • IPTU R$ 2.400
Tamanho do imóvel 202 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Maranhão
Apartamento para comprar com 500 m², 4 quartos, 5 banheiros, 5 vagas em
R$ 8.000.000
Cond. R$ 11.200 • IPTU R$ 5.600
Ótimo preçoTamanho do imóvel 500 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 5
Higienópolis, São Paulo
Rua Bahia
- Destaque
Cobertura à venda com 4 quartos, 4 suítes, 632 m², 5 banheiros e 3 vagas próxima ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 7.800.000
Cond. R$ 7.500 • IPTU R$ 1.656
Tamanho do imóvel 632 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5 - 6
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Alagoas
- DestaqueMagalhães Imóveis Personalizados
Apartamento duplex à venda com 4 quartos, 3 suítes, 391 m², 5 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 4.400.000
Cond. R$ 10.810 • IPTU R$ 7.109
Tamanho do imóvel 391 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Rua Itacolomi
- Super Destaque
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 suítes, 345 m², 4 banheiros e 3 vagas, próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 3.900.000
Cond. R$ 5.866 • IPTU R$ 1.665
Tamanho do imóvel 345 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Consolação, São Paulo
Rua Sergipe
Apartamento para comprar com 383 m², 4 quartos, 6 banheiros, 6 vagas em
R$ 13.000.000
Cond. R$ 7.395 • IPTU R$ 9.000
Tamanho do imóvel 383 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 6
Higienópolis, São Paulo
Rua Alagoas
- C2+ Negócios Imobiliários
Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte, 430 m², 4 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 6.800.000
Cond. R$ 7.150 • IPTU R$ 1.494
Tamanho do imóvel 430 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Piauí
- DestaqueLopes Prime
Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte, 280 m² e 2 banheiros em
R$ 6.000.000
Cond. R$ 4.540 • IPTU R$ 3.158
Tamanho do imóvel 280 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Rua Barão de Bocaina
Apartamento à venda com 4 quartos, 4 suítes, 312 m², 7 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 3.990.000
Cond. R$ 4.990 • IPTU R$ 4.100
Tamanho do imóvel 312 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6 - 7
Quantidade de vagas de garagem 4
Santa Cecília, São Paulo
Rua Doutor Veiga Filho
- Lopes Prime - Moema
Apartamento à venda com 4 quartos, 3 suítes, 220 m², 4 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.800
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Avenida Higienópolis
- Destaque
Apartamento à venda com 4 quartos, 4 suítes, de 473 a 500 m², 4 a 6 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 16.000.000
Cond. R$ 7.765 • IPTU R$ 3.553
Tamanho do imóvel 473 - 500 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 5 - 6
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Rua Rio de Janeiro
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 210 m², 3 banheiros e próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.880 • IPTU R$ 850
Tamanho do imóvel 210 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Santa Cecília, São Paulo
Avenida Angélica
- Destaque
Apartamento à venda com 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas na garagem e condomínio com elevador em
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.600 • IPTU R$ 1.100
Tamanho do imóvel 380 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4 - 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Higienópolis, São Paulo
Rua Rio de Janeiro
Apartamento à venda com 4 quartos, 4 suítes, 330 m², 6 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 9.000.000
Cond. R$ 6.000 • IPTU R$ 3.459
Tamanho do imóvel 330 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 4
Consolação, São Paulo
Rua Pará
Apartamento à venda com 4 quartos, 2 suítes, 220 m², 3 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 11.205
Tamanho do imóvel 220 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Rua Itacolomi
Apartamento para comprar com 613 m², 4 quartos, 8 banheiros, 6 vagas em
R$ 13.757.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 613 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 8
Quantidade de vagas de garagem 6
Santa Cecília, São Paulo
Rua Doutor Brasílio Machado
Apartamento à venda com 3 quartos, 5 banheiros, 310 m², 2 vagas e sacada próximo ao Metrô Higienópolis Mackenzie em
R$ 3.200.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 10.000
Tamanho do imóvel 310 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 2
Higienópolis, São Paulo
Rua Itacolomi
Apartamento para comprar com 290 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 3.250.000
Cond. R$ 6.600 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 290 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Higienópolis, São Paulo
Rua Bahia
- Baru Imóveis
Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas na garagem em
R$ 5.000.000
Cond. R$ 10.857 • IPTU R$ 2.468
Tamanho do imóvel 408 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Rua Rio de Janeiro
Apartamento para comprar com 475 m², 4 quartos, 6 banheiros, 3 vagas em
R$ 5.800.000
Cond. R$ 4.860 • IPTU R$ 2.180
Ótimo preçoTamanho do imóvel 475 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 3
Higienópolis, São Paulo
Rua Maranhão
- Destaque
Cobertura para comprar com 600 m², 2 quartos, 6 banheiros, 2 vagas em
R$ 8.800.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 1.700
Tamanho do imóvel 600 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Santa Cecília, São Paulo
Rua Conselheiro Brotero
- Destaque
Apartamento à venda com 4 quartos, 2 suítes, 220 m², 4 a 5 banheiros e 4 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro em
R$ 4.000.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 2.200
Tamanho do imóvel 210 - 220 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 4
Higienópolis, São Paulo
Avenida Higienópolis
Dicas Zap
Imobiliárias em Higienópolis se beneficiam com demanda constante
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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