Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.222 • IPTU R$ 2.729
Avenida Angélica
R$ 3.500.000
Cond. R$ 4.486 • IPTU R$ 1.253
Rua Conselheiro Brotero
R$ 880.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 401
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 365.000
Cond. R$ 1.244 • IPTU R$ 147
Rua Itacolomi
R$ 780.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 100
Rua Martinico Prado
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 332
Rua Piauí
R$ 550.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 200
Rua Sabará
R$ 330.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 380
Avenida Angélica
R$ 1.375.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 675
Rua Tupi
R$ 537.550
Cond. isento • IPTU isento
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 560.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 398
Rua Itacolomi
R$ 7.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.459
Rua Ceará
R$ 1.160.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 650
Rua Conselheiro Brotero
R$ 376.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Alameda Barros
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 309
Avenida Angélica
R$ 34.900.000
Cond. R$ 46.000 • IPTU R$ 14.200
Rua Minas Gerais
R$ 1.002.005
Cond. isento • IPTU isento
Rua Castro Alves
R$ 2.873.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 937
Alameda Barros
R$ 3.650.000
Cond. R$ 6.205 • IPTU R$ 3.996
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.800.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 350
Endereço não informado
R$ 910.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 102
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.700.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.120
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 190
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 425.000
Cond. R$ 548 • IPTU R$ 200
Rua das Palmeiras
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.690
Rua Goiás
R$ 635.000
Cond. R$ 779 • IPTU não informado
Rua Jaguaribe
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 470
Rua Pará
R$ 700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Rua General Jardim
R$ 2.979.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.600
Alameda Barros
R$ 15.000.000
Cond. R$ 13.400 • IPTU R$ 6.525
Rua Doutor José Manoel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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