Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.988
Rua Sergipe
R$ 3.400.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 2.701
Endereço não informado
R$ 480.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.639 • IPTU R$ 2.171
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 19
Endereço não informado
R$ 1.790.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1.059
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.565 • IPTU R$ 762
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 565
Rua Marquês de Itu
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Endereço não informado
R$ 2.446.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 5.500
Rua Sabará
R$ 1.880.000
Cond. R$ 2.830 • IPTU R$ 798
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.519 • IPTU R$ 644
Rua Conselheiro Brotero
R$ 880.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 140
Endereço não informado
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.967 • IPTU R$ 654
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 4.500.000
Cond. R$ 9.000 • IPTU R$ 4.700
Endereço não informado
R$ 857.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Coronel José Eusébio
R$ 420.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 580
Rua Mato Grosso
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.656 • IPTU R$ 345
Rua Itacolomi
R$ 1.750.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 900
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 535.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 153
Rua Dona Veridiana
R$ 18.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.144
Endereço não informado
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 125
Rua Conselheiro Brotero
R$ 3.200.000
Cond. R$ 5.071 • IPTU R$ 2.300
Rua Tupi
R$ 315.000
Cond. R$ 1.308 • IPTU R$ 433
Endereço não informado
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 407
Endereço não informado
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.427 • IPTU R$ 330
Endereço não informado
R$ 1.389.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 195
Avenida Higienópolis
R$ 600.000
Cond. R$ 867 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 30
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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