Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.900.000
Cond. R$ 6.505 • IPTU R$ 2.735
Rua Sergipe
R$ 3.590.000
Cond. R$ 5.888 • IPTU R$ 2.187
Rua Sergipe
R$ 1.064.000
Cond. R$ 1.133 • IPTU R$ 220
Avenida Angélica
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 5.381
Rua Maranhão
R$ 680.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Rua Mato Grosso
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Martim Francisco
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 265
Rua São Vicente de Paulo
R$ 910.000
Cond. R$ 1.810 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 120
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.130
Rua Marquês de Itu
R$ 510.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 3.083
Rua Itacolomi
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Endereço não informado
R$ 720.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 603
Rua Mato Grosso
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 80
Rua Conselheiro Brotero
R$ 659.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 65
Rua Tupi
R$ 450.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 560
Rua Mato Grosso
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.600
Rua Tupi
R$ 950.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.634.110
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 2.170
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 430.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 373
Rua das Palmeiras
R$ 630.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 290.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 725.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 299.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 475.000
Cond. R$ 868 • IPTU isento
Rua Doutor Brasílio Machado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?