Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.800.000
Cond. R$ 5.681 • IPTU R$ 4.458
Rua Barão de Bocaina
R$ 695.000
Cond. R$ 526 • IPTU R$ 117
Rua Barão de Tatuí
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 475
Avenida Angélica
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.560 • IPTU R$ 186
Avenida Angélica
R$ 2.880.000
Cond. R$ 5.231 • IPTU R$ 2.176
Rua Baronesa de Itu
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 998.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 230
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.235.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
R$ 870.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 236
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.599.000
Cond. R$ 2.892 • IPTU R$ 1.247
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Mato Grosso
R$ 400.000
Cond. R$ 1.513 • IPTU R$ 398
Avenida Angélica
R$ 490.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 2.350
Rua Doutor José Manoel
R$ 689.970
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.500
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 900.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.732 • IPTU R$ 110
Rua Rosa e Silva
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 6.712
Rua Maranhão
R$ 999.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.092 • IPTU R$ 96
Rua Sabará
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.499.000
Cond. R$ 1.559 • IPTU R$ 654
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.280.000
Cond. R$ 966 • IPTU R$ 16
Rua Tupi
R$ 260.000
Cond. R$ 1.012 • IPTU R$ 3.240
Avenida Angélica
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 2.950.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 750
Avenida Angélica
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.544 • IPTU R$ 632
Rua Sabará
R$ 610.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 19
Rua Martim Francisco
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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