Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.236 • IPTU R$ 553
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 8.500
Rua Piauí
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.847 • IPTU R$ 100
Rua Maria Antônia
R$ 1.236.760
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.245 • IPTU R$ 220
Rua Piauí
R$ 1.272.300
Cond. R$ 1.427 • IPTU R$ 330
Rua Piauí
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 319
Rua Marquês de Itu
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.590.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.000
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.400.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 280
Rua Piauí
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.830 • IPTU R$ 475
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.446.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 5.500
Rua Sabará
R$ 1.360.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 400
Endereço não informado
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 943
Avenida Higienópolis
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.007
Rua Tinhorão
R$ 1.230.000
Cond. R$ 1.195 • IPTU R$ 1.142
Rua Sabará
R$ 1.480.000
Cond. R$ 1.870 • IPTU R$ 400
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.450.000
Cond. R$ 2.082 • IPTU R$ 795
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.477.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.522 • IPTU R$ 198
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 325
Avenida Angélica
R$ 1.580.000
Cond. R$ 2.587 • IPTU R$ 8.540
Rua Tupi
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.423 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 3.172 • IPTU R$ 1.543
Rua Pará
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU não informado
Rua Emílio de Menezes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?