Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.024
Rua Novo Horizonte
R$ 680.000
Cond. R$ 423 • IPTU R$ 71
Rua Santa Isabel
R$ 530.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 240.000
Cond. R$ 479 • IPTU R$ 1.103
Avenida Angélica
R$ 276.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 50
Rua Maria Antônia
R$ 550.000
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 35
Rua Tupi
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 500.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 89
Rua Coronel José Eusébio
R$ 13.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 12.700
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.050.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 163
Rua Caio Prado
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua das Palmeiras
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 688.050
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 167
Rua da Consolação
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.575
Rua Pará
R$ 199.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 37
Rua Santa Isabel
R$ 2.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Rua Itambé
R$ 2.199.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Avenida Higienópolis
R$ 7.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Bahia
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.448
Rua Coronel José Eusébio
R$ 800.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 280
Avenida Angélica
R$ 570.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Martim Francisco
R$ 850.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 140
Praça Marechal Deodoro
R$ 1.695.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 287.020
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 296.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 590.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Santa Isabel
R$ 699.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Maceió
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 359.500
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 250.000
Cond. R$ 587 • IPTU R$ 36
Rua Maria Antônia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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