Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.687 • IPTU R$ 457
Avenida Angélica
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.050 • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.650.000
Cond. R$ 3.422 • IPTU R$ 1.287
Rua General Jardim
R$ 5.529.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.663
Rua Itápolis
R$ 8.990.000
Cond. R$ 9.500 • IPTU R$ 5.500
Rua Bahia
R$ 3.350.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 1.475
Rua Piauí
R$ 4.200.000
Cond. R$ 8.980 • IPTU R$ 3.532
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 12.000.000
Cond. R$ 7.395 • IPTU R$ 9.000
Rua Alagoas
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 3.582
Rua Bahia
R$ 3.200.000
Cond. R$ 8.023 • IPTU R$ 3.095
Rua Ceará
R$ 3.415.272
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 11.340
Rua Bahia
R$ 3.520.000
Cond. R$ 3.850 • IPTU R$ 1.050
Rua Sergipe
R$ 3.900.000
Cond. R$ 3.422 • IPTU R$ 1.287
Rua General Jardim
R$ 3.600.000
Cond. R$ 5.126 • IPTU R$ 2.395
Rua São Vicente de Paulo
R$ 12.765.000
Cond. R$ 14.200 • IPTU R$ 9.482
Rua Alagoas
R$ 7.300.000
Cond. R$ 6.257 • IPTU R$ 1.760
Rua Piauí
R$ 4.000.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 3.500
Rua Bahia
R$ 4.000.000
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 2.975
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 4.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.690
Rua Goiás
R$ 7.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.459
Rua Ceará
R$ 4.350.000
Cond. R$ 5.950 • IPTU R$ 3.065
Rua Bahia
R$ 3.100.000
Cond. R$ 7.805 • IPTU R$ 3.300
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 3.310.000
Cond. não informado • IPTU R$ 600
Rua Goiás
R$ 8.221.300
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pará
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.759 • IPTU R$ 30.000
Rua Bahia
R$ 4.900.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.881
Avenida Higienópolis
R$ 3.350.000
Cond. R$ 4.764 • IPTU R$ 2.209
Rua São Vicente de Paulo
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.900 • IPTU R$ 1.019
Endereço não informado
R$ 3.900.000
Cond. R$ 8.674 • IPTU R$ 5.058
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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