Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.450.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.011
Avenida Higienópolis
R$ 1.150.000
Cond. R$ 4.278 • IPTU R$ 385
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.427 • IPTU R$ 330
Rua Piauí
R$ 3.200.000
Cond. R$ 3.136 • IPTU R$ 17.143
Avenida Higienópolis
R$ 890.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 2.227
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 735.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 100
Rua Martinico Prado
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 350
Rua Maria Antônia
R$ 850.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 3.398
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 480.000
Cond. R$ 757 • IPTU não informado
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 265
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 740.000
Cond. R$ 1.346 • IPTU R$ 187
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.831.500
Cond. R$ 1.510 • IPTU R$ 526
Rua Aracaju
R$ 990.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 4.400
Avenida Angélica
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 1.535
Rua Goitacas
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.150 • IPTU R$ 250
Rua Alagoas
R$ 580.000
Cond. R$ 844 • IPTU R$ 600
Rua da Consolação
R$ 780.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Dona Veridiana
R$ 2.190.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.021
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.557 • IPTU R$ 230
Rua Tupi
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 463
Rua Sergipe
R$ 860.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 900.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 240
Rua Marquês de Itu
R$ 1.475.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.359 • IPTU R$ 3.300
Endereço não informado
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 119
Rua São Vicente de Paulo
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 650
Rua Conselheiro Brotero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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