Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 8.400.000
Cond. R$ 11.873 • IPTU R$ 5.520
Rua Minas Gerais
R$ 2.250.000
Cond. R$ 3.430 • IPTU R$ 736
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.024 • IPTU R$ 4.967
Rua Minas Gerais
R$ 1.691.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 581
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.901 • IPTU R$ 467
Rua Marquês de Itu
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 944
Avenida Higienópolis
R$ 3.085.000
Cond. R$ 3.227 • IPTU R$ 17.730
Rua Ceará
R$ 1.260.000
Cond. R$ 1.106 • IPTU R$ 140
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.760 • IPTU R$ 675
Rua Bahia
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 235
Rua Tupi
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 500
Rua Itacolomi
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.975 • IPTU R$ 572
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.476.950
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 360
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 190
Avenida Angélica
R$ 3.410.000
Cond. R$ 899 • IPTU R$ 1.632
Rua Pernambuco
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 587
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.985.000
Cond. R$ 1.932 • IPTU R$ 546
Avenida Angélica
R$ 6.000.000
Cond. R$ 9.831 • IPTU R$ 5.626
Rua Bahia
R$ 2.590.000
Cond. R$ 3.830 • IPTU R$ 19.000
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.010.000
Cond. R$ 1.704 • IPTU R$ 456
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 5.500.000
Cond. R$ 8.300 • IPTU R$ 4.198
Rua Alagoas
R$ 1.078.000
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 122
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 451
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 297
Rua Itacolomi
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.663 • IPTU R$ 663
Rua Itacolomi
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 600
Rua Bahia
R$ 3.415.272
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.850.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 1.667
Rua Bahia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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