Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 475
Avenida Angélica
R$ 16.000.000
Cond. R$ 9.782 • IPTU R$ 3.517
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 900
Rua Baronesa de Itu
R$ 470.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 73
Rua das Palmeiras
R$ 685.000
Cond. R$ 2.342 • IPTU R$ 768
Rua Alagoas
R$ 829.950
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 200
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 950.000
Cond. R$ 1.756 • IPTU R$ 394
Rua Goitacas
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 530
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.417 • IPTU R$ 588
Rua Dona Veridiana
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 190
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
R$ 1.300.000
Cond. R$ 3.700 • IPTU R$ 680
Rua Baronesa de Itu
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 70.000
Rua Minas Gerais
R$ 1.771.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Rua Itambé
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 324
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
R$ 850.000
Cond. R$ 617 • IPTU R$ 71
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.318 • IPTU R$ 1.929
Rua Maranhão
R$ 1.495.000
Cond. R$ 2.156 • IPTU R$ 838
Rua Bahia
R$ 1.285.000
Cond. R$ 1.458 • IPTU R$ 137
Avenida Angélica
R$ 490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 6.000.000
Cond. R$ 9.831 • IPTU R$ 5.626
Rua Bahia
R$ 2.549.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.500
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.100.000
Cond. R$ 3.250 • IPTU R$ 750
Rua General Jardim
R$ 1.700.000
Cond. R$ 2.395 • IPTU R$ 559
Rua Aracaju
R$ 950.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 270
Rua Itambé
R$ 730.000
Cond. R$ 730 • IPTU não informado
Rua Marquês de Itu
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.630 • IPTU R$ 973
Rua Sergipe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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