Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 460.000
Cond. R$ 466 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 520.000
Cond. R$ 739 • IPTU R$ 6
Rua Maceió
R$ 320.000
Cond. R$ 919 • IPTU isento
Rua Itacolomi
R$ 500.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 91
Rua Conselheiro Brotero
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 170
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 400.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.420
Rua Tupi
R$ 350.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 400
Rua Tupi
R$ 320.000
Cond. R$ 857 • IPTU R$ 133
Rua Itacolomi
R$ 680.000
Cond. R$ 1.459 • IPTU R$ 543
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 535
Rua Dona Veridiana
R$ 870.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 245
Rua Conselheiro Brotero
R$ 400.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 290.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 340.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 3.945
Rua Tupi
R$ 380.000
Cond. R$ 728 • IPTU R$ 140
Rua Martim Francisco
R$ 850.000
Cond. R$ 1.049 • IPTU R$ 250
Rua Tupi
R$ 659.000
Cond. R$ 1.025 • IPTU R$ 100
Rua Marquês de Itu
R$ 480.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 215
Rua Itacolomi
R$ 960.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 172
Endereço não informado
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 536
Rua Dona Veridiana
R$ 727.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 173
Rua Paim
R$ 765.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 960
Rua Maceió
R$ 300.000
Cond. R$ 871 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 250.000
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 333
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 2.017 • IPTU R$ 451
Avenida Higienópolis
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 590.000
Cond. R$ 933 • IPTU R$ 460
Avenida Angélica
R$ 500.000
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 375.000
Cond. R$ 713 • IPTU R$ 316
Rua Dona Antônia de Queirós
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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