Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.535
Rua Bahia
R$ 3.550.000
Cond. R$ 4.809 • IPTU R$ 784
Rua Pernambuco
R$ 3.500.000
Cond. R$ 3.222 • IPTU R$ 1.347
Rua Maranhão
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.766
Rua Minas Gerais
R$ 3.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.354
Endereço não informado
R$ 3.135.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 3.300
Rua Bahia
R$ 6.678.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.554
Rua Barão de Bocaina
R$ 10.075.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 2.489
Rua Morro Verde
R$ 4.542.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tupi
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.759 • IPTU R$ 30.000
Rua Bahia
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
R$ 4.500.000
Cond. R$ 7.780 • IPTU R$ 2.175
Avenida Angélica
R$ 3.380.000
Cond. R$ 4.850 • IPTU R$ 2.916
Rua Emílio de Menezes
R$ 3.650.000
Cond. R$ 5.549 • IPTU R$ 3.606
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 15.600.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 14.310.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 16.000.000
Cond. R$ 7.765 • IPTU R$ 3.553
Rua Rio de Janeiro
R$ 3.990.000
Cond. R$ 5.000 • IPTU R$ 4.800
Rua Tupi
R$ 4.250.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 4.373
Avenida Angélica
R$ 6.500.000
Cond. R$ 6.080 • IPTU R$ 3.500
Rua Barão de Bocaina
R$ 3.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 230
Rua Itaquera
R$ 4.000.000
Cond. R$ 624 • IPTU R$ 2.030
Avenida Angélica
R$ 10.380.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 4.250.000
Cond. R$ 5.200 • IPTU R$ 4.373
Avenida Angélica
R$ 4.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.047
Rua Itápolis
R$ 5.120.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Pará
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.200
Rua Armando Penteado
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.177 • IPTU R$ 1.303
Rua Itacolomi
R$ 5.900.000
Cond. R$ 7.165 • IPTU R$ 497
Rua Bahia
R$ 3.490.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.227
Rua Coronel José Eusébio
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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