Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 600.000
Cond. R$ 3.202 • IPTU R$ 794
Via de Pedestre Praias de Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 800
Via de Pedestre Praias de Alagoas
R$ 550.000
Cond. R$ 1.634 • IPTU R$ 300
Rua Baronesa de Itu
R$ 610.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 45
Rua General Jardim
R$ 800.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 140
Rua Sergipe
R$ 489.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU R$ 120
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 240
Rua Baronesa de Itu
R$ 440.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 380.000
Cond. R$ 471 • IPTU R$ 73
Rua Dona Veridiana
R$ 630.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Santa Isabel
R$ 358.999
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Rua Jaguaribe
R$ 280.000
Cond. R$ 443 • IPTU R$ 50
Alameda Barros
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Alameda Eduardo Prado
R$ 570.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 408
Rua Tupi
R$ 560.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 500
Rua Alagoas
R$ 500.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 113
Rua das Palmeiras
R$ 350.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 125
Rua Jaguaribe
R$ 500.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 150
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 350.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Doutor Vila Nova
R$ 420.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Maranhão
R$ 575.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 150
Rua Maria Antônia
R$ 923.000
Cond. R$ 568 • IPTU R$ 177
Rua Baronesa de Itu
R$ 440.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 93
Rua Martim Francisco
R$ 500.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 89
Rua Coronel José Eusébio
R$ 605.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 640.000
Cond. R$ 604 • IPTU R$ 140
Rua da Consolação
R$ 520.000
Cond. R$ 739 • IPTU R$ 6
Rua Maceió
R$ 550.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 111
Rua Minas Gerais
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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