Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.900 • IPTU R$ 1.070
Rua Alagoas
R$ 750.000
Cond. R$ 802 • IPTU R$ 153
Rua Tupi
R$ 730.000
Cond. R$ 1.108 • IPTU R$ 225
Rua Marquês de Itu
R$ 1.189.900
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 162
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 500.000
Cond. R$ 897 • IPTU R$ 350
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.430 • IPTU R$ 150
Rua Conselheiro Brotero
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.000
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 480
Rua Bahia
R$ 1.360.000
Cond. R$ 2.102 • IPTU R$ 324
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.300.000
Cond. R$ 3.254 • IPTU R$ 960
Rua Sergipe
R$ 1.099.000
Cond. R$ 2.417 • IPTU R$ 817
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 790.000
Cond. R$ 2.660 • IPTU R$ 680
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 600.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 950.000
Cond. R$ 1.756 • IPTU R$ 394
Rua Goitacas
R$ 998.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 190
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.662 • IPTU R$ 432
Avenida Angélica
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 526
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.111.600
Cond. R$ 1.243 • IPTU R$ 460
Alameda Barros
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 950.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.130.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 330
Rua Conselheiro Brotero
R$ 604.200
Cond. R$ 637 • IPTU isento
Rua das Palmeiras
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 5.000
Avenida Higienópolis
R$ 4.480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Senador Pádua Sales
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.751 • IPTU R$ 126
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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