Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 2.120.000
Cond. R$ 3.500 • IPTU R$ 786
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 574
Rua Sergipe
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.568 • IPTU R$ 100
Avenida Higienópolis
R$ 2.290.000
Cond. R$ 2.550 • IPTU R$ 660
Rua Sergipe
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.368 • IPTU R$ 476
Rua Aureliano Coutinho
R$ 850.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Rua Itambé
R$ 448.900
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 500
Rua Mato Grosso
R$ 900.000
Cond. R$ 2.060 • IPTU R$ 750
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 536
Rua Dona Veridiana
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sergipe
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.556 • IPTU R$ 2.302
Rua Tupi
R$ 750.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 1.440
Rua Jaguaribe
R$ 509.000
Cond. R$ 2.732 • IPTU R$ 390
Rua Maranhão
R$ 1.820.000
Cond. R$ 2.490 • IPTU R$ 8.500
Rua Sergipe
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.280 • IPTU R$ 270
Rua Itambé
R$ 440.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 325.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 241
Rua Pará
R$ 340.375
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida General Olímpio da Silveira
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 940.000
Cond. R$ 1.328 • IPTU R$ 470
Alameda Barros
R$ 3.200.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 4.086
Rua Bahia
R$ 420.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU isento
Rua Marquês de Itu
R$ 600.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 225
Avenida Angélica
R$ 750.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 184
Rua Alagoas
R$ 320.000
Cond. R$ 1.051 • IPTU R$ 367
Avenida Angélica
R$ 470.000
Cond. R$ 3.201 • IPTU R$ 7.930
Rua Alagoas
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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