Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 675.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 169
Rua Maceió
R$ 830.000
Cond. R$ 1.368 • IPTU R$ 233
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 170
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 799.949
Cond. R$ 85 • IPTU R$ 329
Rua Bahia
R$ 235.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 200
Avenida Angélica
R$ 400.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 280.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 285.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 373
Rua Tupi
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 460.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 300.000
Cond. R$ 809 • IPTU R$ 262
Avenida Angélica
R$ 680.000
Cond. R$ 1.459 • IPTU R$ 543
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 430.000
Cond. R$ 466 • IPTU R$ 100
Rua da Consolação
R$ 510.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 596
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 560.000
Cond. R$ 2.237 • IPTU R$ 3.988
Rua Itacolomi
R$ 699.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 130
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 900.000
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 154
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 850.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 769.999
Cond. R$ 1.137 • IPTU R$ 352
Rua Bahia
R$ 490.000
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 760.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 469
Rua Sergipe
R$ 680.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 440.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 610.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 45
Rua General Jardim
R$ 540.000
Cond. R$ 660 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 500.000
Cond. R$ 1.378 • IPTU R$ 40
Rua das Palmeiras
R$ 680.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Rua Mato Grosso
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 760.000
Cond. R$ 1.686 • IPTU R$ 500
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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