Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 390.000
Cond. R$ 522 • IPTU R$ 120
Endereço não informado
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.521
Avenida Pacaembu
R$ 7.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 450.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.530
Rua Minas Gerais
R$ 478.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 50
Rua Jaguaribe
R$ 455.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 50
Rua Jaguaribe
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 460.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Rua das Palmeiras
R$ 2.321.400
Cond. R$ 588 • IPTU R$ 241
Rua Dona Veridiana
R$ 493.700
Cond. R$ 556 • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.505
Rua Pernambuco
R$ 9.132.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bahia
R$ 990.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 310.000
Cond. R$ 362 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 18.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.145
Rua Sabará
R$ 276.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 50
Rua Maria Antônia
R$ 310.000
Cond. R$ 550 • IPTU não informado
Rua General Jardim
R$ 4.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 7.064
Rua Minas Gerais
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 4.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.850
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 692.550
Cond. R$ 538 • IPTU R$ 35
Rua Dona Veridiana
R$ 4.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.065
Rua Minas Gerais
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.000
Rua Tupi
R$ 695.000
Cond. R$ 526 • IPTU R$ 117
Rua Barão de Tatuí
R$ 495.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Rua Martim Francisco
R$ 500.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.064
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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