Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 455
Rua Sergipe
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.169 • IPTU R$ 265
Rua São Vicente de Paulo
R$ 680.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 9.840
Rua Conselheiro Brotero
R$ 725.000
Cond. R$ 967 • IPTU R$ 195
Rua Tupi
R$ 670.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 120
Rua Tupi
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.635 • IPTU R$ 418
Rua Bahia
R$ 670.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 102
Rua Maria Antônia
R$ 950.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 850.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 197
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.077.000
Cond. R$ 1.562 • IPTU R$ 180
Avenida Angélica
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 600.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 61
Rua da Consolação
R$ 630.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 450.000
Cond. R$ 658 • IPTU não informado
Rua Jaguaribe
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 350
Avenida Angélica
R$ 2.300.000
Cond. R$ 1.021 • IPTU R$ 920
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 990.000
Cond. R$ 1.211 • IPTU R$ 4.400
Avenida Angélica
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 203
Rua Itambé
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.450 • IPTU R$ 520
Rua Marquês de Itu
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.521 • IPTU R$ 220
Rua Rosa e Silva
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.740 • IPTU R$ 501
Rua Baronesa de Itu
R$ 780.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 100
Rua Martinico Prado
R$ 780.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 100
Rua Dona Veridiana
R$ 2.400.000
Cond. R$ 3.273 • IPTU R$ 6.527
Rua Martinico Prado
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.512 • IPTU R$ 5.445
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 699.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 130
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 85
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.095.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 1.275
Rua Doutor Veiga Filho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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