Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.650.000
Cond. R$ 4.498 • IPTU R$ 1.500
Rua Maranhão
R$ 4.000.000
Cond. R$ 5.323 • IPTU R$ 600
Rua Maranhão
R$ 1.400.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 650
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 3.250.000
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.652
Rua Maranhão
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 494
Rua Itacolomi
R$ 3.085.106
Cond. R$ 3.260 • IPTU R$ 2.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.100.000
Cond. R$ 2.447 • IPTU R$ 554
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 3.300.000
Cond. R$ 5.087 • IPTU R$ 1.817
Rua Maranhão
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 460
Endereço não informado
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.300
Rua São Vicente de Paulo
R$ 3.254.507
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 2.095.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 12.750
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.530.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 228
Rua Conselheiro Brotero
R$ 965.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 326
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 215
Rua Piauí
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 3.899.950
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Itambé
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 450
Rua Itacolomi
R$ 9.800.000
Cond. R$ 14.538 • IPTU R$ 5.252
Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.915 • IPTU R$ 765
Avenida Angélica
R$ 990.000
Cond. R$ 3.400 • IPTU R$ 534
Alameda Barros
R$ 2.840.000
Cond. R$ 5.498 • IPTU R$ 1.018
Rua Piauí
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 281
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.710.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 62
Rua Sabará
R$ 2.900.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 445
Rua Piauí
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.004 • IPTU R$ 563
Avenida Angélica
R$ 3.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.160
Rua Bahia
R$ 8.500.000
Cond. R$ 11.600 • IPTU R$ 1.560
Rua Doutor Brasílio Machado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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