Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 7.150.000
Cond. R$ 8.346 • IPTU R$ 2.313
Rua Maranhão
R$ 2.230.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 353
Rua Conselheiro Brotero
R$ 350.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 436
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.368 • IPTU R$ 476
Rua Aureliano Coutinho
R$ 636.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Aracaju
R$ 870.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 245
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.098 • IPTU R$ 126
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 272
Rua Itacolomi
R$ 290.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 163
Rua Sergipe
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 85
Endereço não informado
R$ 350.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 350.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 359
Rua São Vicente de Paulo
R$ 680.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 160
Rua Tupi
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 590
Rua São Vicente de Paulo
R$ 480.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 215
Rua Itacolomi
R$ 760.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 469
Rua Sergipe
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 5.730
Rua Aracaju
R$ 349.000
Cond. R$ 1.096 • IPTU R$ 242
Rua Pará
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Mato Grosso
R$ 1.063.950
Cond. R$ 1.031 • IPTU R$ 205
Avenida Angélica
R$ 780.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 170
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 680.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 450.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 87
Rua Conselheiro Brotero
R$ 850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1
Rua Sergipe
R$ 3.500.000
Cond. R$ 2.619 • IPTU R$ 729
Avenida Angélica
R$ 420.000
Cond. R$ 825 • IPTU R$ 370
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1
Rua Sergipe
R$ 460.000
Cond. R$ 432 • IPTU R$ 240
Rua da Consolação
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 990.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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