Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 18.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 17.145
Rua Sabará
R$ 410.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 380
Rua Jaguaribe
R$ 2.930.341
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 432.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 28
Rua Tupi
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 473
Rua Minas Gerais
R$ 7.800.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 2.800.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 2.550
Jardim Deputado José Armando Affonseca
R$ 8.390.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 549.999
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 280 • IPTU R$ 1.300
Rua Sergipe
R$ 550.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Jaguaribe
R$ 1.236.760
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel José Eusébio
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 535.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 153
Rua Dona Veridiana
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.500
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 445.000
Cond. R$ 480 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 798.000
Cond. R$ 120 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
R$ 2.991.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Itambé
R$ 3.560.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Alagoas
R$ 3.499.999
Cond. isento • IPTU R$ 2.048
Rua Minas Gerais
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Higienópolis
R$ 329.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua General Jardim
R$ 11.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Rua Pará
R$ 850.000
Cond. R$ 491 • IPTU isento
Rua Maria Antônia
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2 • IPTU R$ 320
Rua Maranhão
R$ 500.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 280
Rua Tupi
R$ 287.000
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 58
Rua das Palmeiras
R$ 9.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aracaju
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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