Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 620.000
Cond. R$ 1.585 • IPTU R$ 518
Rua Bahia
R$ 615.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 13
Rua Santa Isabel
R$ 530.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 132
Praça Vilaboim
R$ 500.000
Cond. R$ 1.320 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 655.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Alagoas
R$ 460.000
Cond. R$ 800 • IPTU não informado
Rua das Palmeiras
R$ 640.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 570
Rua Alagoas
R$ 320.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Alameda Barros
R$ 605.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 388
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 350.000
Cond. R$ 305 • IPTU R$ 125
Rua Jaguaribe
R$ 380.000
Cond. R$ 424 • IPTU isento
Rua Minas Gerais
R$ 680.000
Cond. R$ 1.281 • IPTU R$ 342
Avenida Angélica
R$ 530.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Maceió
R$ 499.000
Cond. R$ 530 • IPTU R$ 150
Rua Baronesa de Itu
R$ 799.949
Cond. R$ 85 • IPTU R$ 329
Rua Bahia
R$ 450.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Avenida Angélica
R$ 280.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 120
Alameda Barros
R$ 570.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 170
Rua Minas Gerais
R$ 347.800
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 60
Rua Jaguaribe
R$ 360.000
Cond. R$ 842 • IPTU R$ 300
Rua Marquês de Itu
R$ 640.000
Cond. R$ 604 • IPTU R$ 140
Rua da Consolação
R$ 480.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 189
Rua Doutor José Manoel
R$ 475.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Rua Minas Gerais
R$ 500.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 550.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 710.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 21
Rua Dona Veridiana
R$ 530.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 450
Avenida Angélica
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 339
Rua das Palmeiras
R$ 480.000
Cond. R$ 2.311 • IPTU R$ 645
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?