Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.270.000
Cond. R$ 1.426 • IPTU R$ 329
Rua Piauí
R$ 3.000.000
Cond. R$ 3.250 • IPTU R$ 18.858
Avenida Higienópolis
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU isento
Rua Emílio de Menezes
R$ 295.000
Cond. isento • IPTU R$ 421
Rua Mato Grosso
R$ 535.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Coronel José Eusébio
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
R$ 330.000
Cond. R$ 1.075 • IPTU R$ 146
Rua Itacolomi
R$ 2.200.000
Cond. R$ 2.091 • IPTU R$ 575
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 850.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1
Rua Sergipe
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.662 • IPTU R$ 432
Avenida Angélica
R$ 275.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Azevedo Marques
R$ 430.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 493
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 740.000
Cond. R$ 954 • IPTU R$ 155
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 440.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU R$ 659
Rua Alagoas
R$ 820.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 100
Rua Conselheiro Brotero
R$ 450.000
Cond. R$ 1.026 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaribe
R$ 800.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 280
Avenida Angélica
R$ 532.000
Cond. R$ 1.059 • IPTU R$ 531
Avenida Angélica
R$ 532.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 416
Avenida Angélica
R$ 600.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 681
Rua Sabará
R$ 680.000
Cond. R$ 1.459 • IPTU R$ 543
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sergipe
R$ 799.949
Cond. R$ 85 • IPTU R$ 329
Rua Bahia
R$ 490.000
Cond. R$ 925 • IPTU R$ 235
Rua Doutor José Manoel
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 870.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 236
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 120
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.499.900
Cond. R$ 3.050 • IPTU R$ 8.641
Rua Sabará
R$ 530.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 417
Avenida Angélica
R$ 480.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 630
Rua Maranhão
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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