Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.950
Rua Ceará
R$ 824.950
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 140
Rua Santa Isabel
R$ 690.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 340.000
Cond. R$ 362 • IPTU R$ 122
Alameda Barros
R$ 999.950
Cond. R$ 448 • IPTU R$ 57
Rua Santa Isabel
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.131
Rua Jaguaribe
R$ 489.490
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 7.753.580
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 50
Rua Pará
R$ 7.800.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Minas Gerais
R$ 220.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 46
Rua Amaral Gurgel
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.590
Rua Novo Horizonte
R$ 10.380.000
Cond. R$ 1 • IPTU não informado
Rua Bahia
R$ 462.000
Cond. R$ 593 • IPTU R$ 5
Rua Maceió
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 850
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 890.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 4.799.999
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
R$ 990.300
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Baronesa de Itu
R$ 379.000
Cond. R$ 335 • IPTU R$ 88
Rua Jaguaribe
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.766
Rua Minas Gerais
R$ 630.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 120
Rua da Consolação
R$ 6.429.186
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Pará
R$ 3.999.999
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 4.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Minas Gerais
R$ 585.000
Cond. R$ 531 • IPTU R$ 29
Rua Conselheiro Brotero
R$ 465.300
Cond. R$ 443 • IPTU não informado
Rua da Consolação
R$ 1.096.400
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Baronesa de Itu
R$ 370.000
Cond. R$ 410 • IPTU R$ 113
Rua Dona Veridiana
R$ 1.771.900
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 400
Rua Itambé
R$ 1.080.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua São Vicente de Paulo
R$ 1.790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alagoas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?