Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 121
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 280
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.996 • IPTU isento
Avenida Angélica
R$ 780.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 351
Rua Marquês de Itu
R$ 1.695.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.159
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 250
Avenida Angélica
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.549 • IPTU R$ 706
Rua Tupi
R$ 980.000
Cond. R$ 1.275 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 4.804.034
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 3.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.200
Rua Armando Penteado
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 138
Rua Itambé
R$ 890.000
Cond. R$ 1.362 • IPTU R$ 2.227
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 759.990
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.072 • IPTU R$ 335
Rua Minas Gerais
R$ 675.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 1.250
Alameda Barros
R$ 600.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 228
Rua Dona Veridiana
R$ 2.000.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 818
Rua Piauí
R$ 670.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 102
Rua Maria Antônia
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.095 • IPTU R$ 833
Avenida Higienópolis
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Rua Francisco Estácio Fortes
R$ 1.279.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 526
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.255 • IPTU R$ 220
Rua Piauí
R$ 590.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.056
Rua General Jardim
R$ 670.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 60
Rua das Palmeiras
R$ 1.890.000
Cond. R$ 3.435 • IPTU R$ 1.500
Rua Marquês de Itu
R$ 450.000
Cond. R$ 1.798 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.444 • IPTU R$ 433
Rua Piauí
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 463
Rua Sergipe
R$ 2.000.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Rua Piauí
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.442 • IPTU R$ 452
Rua Dona Veridiana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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