Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 680.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 35
Rua Minas Gerais
R$ 1.750.000
Cond. R$ 4.500 • IPTU R$ 1.399
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 2.850.000
Cond. R$ 4.600 • IPTU R$ 1.667
Rua Bahia
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 500
Rua Itacolomi
R$ 1.480.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 755
Rua Baronesa de Itu
R$ 2.750.000
Cond. R$ 5.340 • IPTU R$ 1.200
Rua Maranhão
R$ 9.000.000
Cond. R$ 11.087 • IPTU R$ 6.214
Rua Maranhão
R$ 1.920.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU isento
Rua Aracaju
R$ 1.980.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.301
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 1.600.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 755
Rua São Vicente de Paulo
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 630
Rua Bahia
R$ 1.149.950
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 225
Rua Piauí
R$ 910.000
Cond. R$ 1.822 • IPTU R$ 709
Rua Rosa e Silva
R$ 1.790.000
Cond. R$ 2.297 • IPTU R$ 4.412
Avenida Angélica
R$ 6.000.000
Cond. R$ 7.536 • IPTU R$ 44.390
Rua Alagoas
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 296
Rua Itacolomi
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.670 • IPTU R$ 798
Rua Maranhão
R$ 2.440.000
Cond. R$ 2.045 • IPTU R$ 565
Rua Maranhão
R$ 1.079.950
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 302
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.249.000
Cond. R$ 1.249 • IPTU R$ 222
Rua Itambé
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 280
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 2.200.000
Cond. R$ 3.630 • IPTU não informado
Rua Piauí
R$ 3.100.000
Cond. R$ 3.548 • IPTU R$ 1.667
Rua Bahia
R$ 980.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 98
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.265 • IPTU R$ 3.130
Rua Sergipe
R$ 2.600.000
Cond. R$ 3.712 • IPTU R$ 1.450
Rua Piauí
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Tinhorão
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 700
Rua Baronesa de Itu
R$ 1.840.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 6.159
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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