Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.570 • IPTU R$ 619
Rua Sabará
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.410 • IPTU R$ 492
Rua Itambé
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 500
Rua Dona Veridiana
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.714 • IPTU R$ 490
Avenida Angélica
R$ 1.390.000
Cond. R$ 2.742 • IPTU R$ 6.712
Rua Maranhão
R$ 1.050.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 163
Rua Caio Prado
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 533
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 300
Rua Piauí
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.376 • IPTU R$ 303
Rua Conselheiro Brotero
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU R$ 235
Rua Tupi
R$ 1.140.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 1.389.720
Cond. R$ 1.586 • IPTU R$ 4.730
Rua Minas Gerais
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.085 • IPTU R$ 1.441
Rua Bahia
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 221
Rua Itambé
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.417 • IPTU R$ 588
Rua Dona Veridiana
R$ 2.100.000
Cond. R$ 3.490 • IPTU R$ 1.500
Rua Emílio de Menezes
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.038 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.328 • IPTU R$ 391
Alameda Barros
R$ 1.200.000
Cond. R$ 2.400 • IPTU R$ 550
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.999.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 498
Rua Sergipe
R$ 2.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 870
Rua Aracaju
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 702
Rua Itambé
R$ 1.695.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 966
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.575
Rua Pará
R$ 1.550.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 438
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 560
Rua Bahia
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.834 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 1.070.000
Cond. R$ 1.556 • IPTU R$ 2.301
Rua Tupi
R$ 1.590.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 17.000
Rua João Carlos Santos da Silva
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 600
Rua Bahia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?