Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 380.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 72
Rua Dona Veridiana
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maranhão
R$ 460.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 506
Rua Mato Grosso
R$ 275.000
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Rua Azevedo Marques
R$ 460.000
Cond. R$ 566 • IPTU R$ 49
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 280.000
Cond. R$ 443 • IPTU R$ 50
Alameda Barros
R$ 295.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 489.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 100
Rua Coronel José Eusébio
R$ 363.000
Cond. R$ 50 • IPTU R$ 50
Rua Coronel José Eusébio
R$ 500.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 240
Rua Baronesa de Itu
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Alameda Eduardo Prado
R$ 285.000
Cond. R$ 506 • IPTU isento
Alameda Barros
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 80
Rua Major Sertório
R$ 290.000
Cond. R$ 330 • IPTU não informado
Rua Dona Veridiana
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.448
Rua Coronel José Eusébio
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.064
Endereço não informado
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.250
Rua Pará
R$ 470.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 10
Rua Coronel José Eusébio
R$ 509.000
Cond. R$ 374 • IPTU R$ 1
Rua Coronel José Eusébio
R$ 371.250
Cond. R$ 583 • IPTU R$ 75
Rua Maria Antônia
R$ 507.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 93
Rua da Consolação
R$ 299.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 300
Rua Coronel José Eusébio
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Emílio de Menezes
R$ 319.510
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 74
Rua Jaguaribe
R$ 999.950
Cond. R$ 448 • IPTU R$ 57
Rua Santa Isabel
R$ 3.415.272
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Itambé
R$ 850.000
Cond. R$ 491 • IPTU isento
Rua Maria Antônia
R$ 3.999.999
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 228.800
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 50
Rua Santa Isabel
R$ 380.000
Cond. R$ 471 • IPTU R$ 73
Rua Dona Veridiana
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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