Consolação
Bairro central com rica vida cultural, próximo ao centro histórico e com excelente conectividade urbana.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 34.900.000
Cond. R$ 46.000 • IPTU R$ 14.200
Rua Minas Gerais
R$ 45.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 23.000
Avenida Angélica
R$ 29.000.000
Cond. R$ 8.500 • IPTU R$ 5.400
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 32.000.000
Cond. R$ 12.000 • IPTU R$ 8.300
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 63.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 474.103
Rua Bela Cintra
R$ 29.000.000
Cond. R$ 13.410 • IPTU R$ 8.770
Rua das Mangabeiras
R$ 32.000.000
Cond. R$ 13.410 • IPTU R$ 8.770
Rua das Mangabeiras
R$ 45.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 22.832
Avenida Angélica
R$ 35.000.000
Cond. R$ 15.000 • IPTU R$ 13.000
Rua das Mangabeiras
R$ 28.000.000
Cond. R$ 15.357 • IPTU R$ 13.889
Rua das Mangabeiras
R$ 32.000.000
Cond. R$ 13.411 • IPTU R$ 97.040
Rua das Mangabeiras
R$ 35.000.000
Cond. R$ 15.000 • IPTU R$ 13.000
Avenida Higienópolis
R$ 32.000.000
Cond. R$ 12.000 • IPTU R$ 8.300
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 80.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 51.724
Endereço não informado
R$ 32.000.000
Cond. R$ 24.000 • IPTU R$ 10.000
Rua Maranhão
R$ 29.000.000
Cond. R$ 7.000 • IPTU R$ 4.200
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 80.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 517.000
Avenida Angélica
R$ 130.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Angélica
R$ 28.000.000
Cond. R$ 15.357 • IPTU R$ 138.890
Rua das Mangabeiras
R$ 29.000.000
Cond. R$ 12.000 • IPTU R$ 5.913
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 90.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 48.116
Rua Novo Horizonte
R$ 30.800.000
Cond. R$ 3.018 • IPTU R$ 796
Avenida Angélica
R$ 30.000.000
Cond. R$ 15.000 • IPTU R$ 13.000
Rua das Mangabeiras
R$ 35.000.000
Cond. R$ 15.000 • IPTU R$ 13.000
Rua das Mangabeiras
R$ 35.000.000
Cond. R$ 10.311 • IPTU R$ 8.077
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 450.000.000
Cond. R$ 7.780 • IPTU R$ 2
Avenida Angélica
R$ 32.000.000
Cond. R$ 13.411 • IPTU R$ 8.766
Rua Tupi
R$ 32.000.000
Cond. R$ 12.002 • IPTU R$ 8.302
Rua Doutor Brasílio Machado
R$ 28.000.000
Cond. R$ 15.536 • IPTU R$ 13.893
Rua das Mangabeiras
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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